גישור בין שכנים מסוכסכים בבניין משותף

סכסוך שכנים הוא עניין מאוד לא נעים, אבל בסיטואציות מסוימות גם מאוד בלתי נמנע. אחת הסיטואציות הבולטות בהן יכול להתפתח סכסוך כזה, היא הסיטואציה של שיפוץ בניין משותף בין במסגרת פרויקט פרטי ובין במסגרת תכנית תמא 38. במקרים אלה, יכולים הדיירים השונים להציב תנאים שתואמים את האינטרסים שלהם, גם אם אלו נוגדים את האינטרסים של כלל הדיירים. במקרים מסוימים, גם במקרים בהם ישנו דייר אחד מול כל הדיירים, הצדק יכול להיות עם הדייר הבודד, ובמקרים אחרים ההיפך. בכל מקרה, רק מהלך של גישור בין שכנים מסוכסכים בבניין משותף יכול לפתור את העניין לפני שמגיעים לערכאות המשפטיות שיבחנו את הנושא בעיניים קרות, שלא לומר קרות כקרח.

סכסוך בין שכנים – לגיטימי לגמרי

כשמתגלע סכסוך בין שכנים, אף אחד לא באמת אוהב להיות חלק ממנו, אבל כל אחד מהצדדים צריך להבין שזה בהחלט לגיטימי שישנם חילוקי דעות בין שכנים לגבי מהלכים שמיועדים להתבצע ברכוש ובשטח המשותף בבניין משותף. לעיתים מדובר בחילוקי דעות מינוריים שניתן להתגבר עליהם עם קצת שיחות ושכל ישר, ולעיתים הסכסוך גולש אל המרחב הרגשי והאגו, ואז כבר קשה להוציא את הצדדים מהפינות אליהן הכניסו את עצמם. השלב הבא במצב זה הוא גישור בין הצדדים או הגעה לערכאות משפטיות, ובין שתי האפשרויות האלה, אין כל ספק שאופציית הגישור היא האופציה העדיפה לכולם.

מהו גישור בין שכנים מסוכסכים ומי מבצע אותו?

גישור בין שכנים מסוכסכים בבניין משותף הוא תהליך אזרחי לחלוטין, שאותו ניתן לקיים תחת שני תנאים: א' שני הצדדים רוצים בגישור ומוכנים לעבור אותו ולקבל את הכרעתו וב' הגורם המגשר הוא גורם מקצועי שמכיר את החומר היטב ולעומק ויכול להוות גורם מאיר עיניים עבור כל אחד מהצדדים לסכסוך. כך למשל, אם מדובר בסכסוך בין שכנים סביב תנאים לביצוע פרויקט תמא 38 או פרויקט שיפוץ בניין משותף, הגורם המגשר המתאים ביותר הוא גורם מענף הבניין והיזמות, שמכיר היטב את העולם של שיפוץ בניינים משותפים הגורמים לעיתים קרובות סכסוכים לגבי גובה התשלום של כל דייר על חלקו בתשלום על שיפוץ הבניין המשותף , שמכיר את כל הנושא של סכסוכי שכנים ושיכול להסביר את הדברים לכל אחד מן הצדדים באופן שיפקח את עיניהם למציאות. גורם מקצועי כזה עדיף בכל מקרה על גורם משפטי לכאורה שאין לו כל ידע או ניסיון בתחום.

מי מציע שירותי גישור כאלה?

גישור בין שכנים מסוכסכים בבניין משותף הוא שירות ידוע ומוכר, ובהחלט ניתן לפנות לגורמים מוסמכים אשר הוכשרו במסגרת קורס גישור ויכולים לגשר בין השכנים המסוכסכים. במרבית המקרים, כאשר ניתן לצדדים הסבר מקצועי שמציג את הדברים כפי שהם, הצדדים מתרצים ובסופו של דבר מוצאים את דרך המלך ביניהם. בעיקרו, גישור הוא מהלך של רצון טוב ושל כוונה לפתור את העניין מחוץ לערכאות המשפטיות.